施工写真
【江戸川区】｜築18年戸建ての外壁塗装・屋根塗装工事｜高耐久塗料で美観と耐久性を向上
施工前(外壁)
施工後(外壁)
施工前(屋根)
施工後(屋根)
高圧洗浄により、汚れや旧塗膜を丁寧に除去しています。
高圧洗浄後、屋根材の状態を確認し、下塗り材「ダイナミックシーラーマイルド」を丁寧に塗布しました。下塗りは屋根材と仕上げ塗料の密着性を高め、塗膜の耐久性を左右する重要な工程です。吸い込みを抑えながら下地をしっかりと整え、中塗り・上塗りの性能を最大限に引き出せる状態に仕上げました。
下塗りが十分に乾燥した後、関西ペイント「ダイナミックルーフ」を使用して中塗りを行いました。中塗りは塗膜に厚みを持たせ、耐候性・防水性を高める重要な工程です。塗りムラが出ないよう均一に塗布し、上塗りで美しく仕上げるための下地を丁寧に形成しました。
仕上げとなる上塗りでは、関西ペイント「ダイナミックルーフ」を重ね塗りし、塗膜に十分な厚みと美しいツヤを与えました。色ムラのない均一な仕上がりにすることで、屋根全体の美観を向上させるとともに、紫外線や雨風から屋根材をしっかり保護し、耐久性・防水性をさらに高めています。
破風板は紫外線や風雨の影響を受けやすい部分のため、下地処理・下塗/中塗りを行った後、仕上げとして上塗りを実施しました。塗料を丁寧に塗り重ねることで、美しい仕上がりとともに耐候性・防水性を向上させ、木部を長期間劣化から保護します。建物全体との色合いも調和し、外観に統一感が生まれました。
軒樋は汚れや旧塗膜を丁寧に下地処理した後、1回目の塗装を行いました。塗料を均一に塗布することで下地との密着性を高め、美しい仕上がりの土台を形成します。この後、2回目の塗装を重ねることで塗膜に十分な厚みを確保し、耐候性・耐久性を向上させています。
シャッターボックスは、事前にケレン作業(錆止め含む)や下塗りで下地を整えた後、仕上げとして上塗りを行いました。鉄部専用塗装により、美しいツヤのある仕上がりを実現するとともに、防錆性・耐候性を向上。雨風や紫外線による劣化を抑え、シャッターボックスを長期間保護します。
外壁下塗り→外壁の下地を整えるため、アレスダイナミックフィラーを塗布しました。下塗りにより塗料の密着性を高め、ひび割れの追従性や仕上がりの耐久性を向上させる重要な工程です。
下塗り乾燥後、関西ペイント「ダイナミックTOP」を使用して中塗りを行いました。塗膜に厚みを持たせることで耐候性・防水性を高め、上塗りの仕上がりをより美しくする重要な工程です。
仕上げとして関西ペイント「ダイナミックTOP」を塗布しました。塗膜に十分な厚みを確保し、美しい外観とともに、紫外線や雨風から外壁を長期間保護する耐久性の高い仕上がりとなりました。
竪樋塗装を仕上げとなる2回目の上塗りを行い、塗膜に十分な厚みと美しいツヤを持たせました。耐候性・耐久性をさらに向上させるとともに、外壁との統一感のある美しい仕上がりを実現しています。
基礎水切り塗装。下地処理(錆止め含む)・下塗り/中塗り後、仕上げとして上塗りを行いました。美観を向上させるとともに、耐久性の高い仕上がりとなっています。
キソハバキコート(関西ペイント)で下塗り・中塗りを行った後、仕上げの上塗りを実施しました。基礎を汚れやカビなどを保護するとともに、美観を向上させ、耐久性の高い仕上がりとなっています。
下地処理（ケレン）・アセトン拭き・プライマー塗布を行った後、トップコートで仕上げました。防水層を紫外線や摩耗から保護し、防水性能を維持するとともに、美観も回復しています。
【江戸川区】｜築18年戸建ての外壁塗装・屋根塗装工事｜高耐久塗料で美観と耐久性を向上
工事概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工エリア | 東京都江戸川区 |
| 建物 | 戸建て2階建て |
| 築年数 | 18年 |
| 工事期間 | 20日間 |
| 施工内容 |
外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・ベランダ防水トップコート・付帯部塗装 |
ご相談いただいたきっかけ
築18年を迎え、これまで大きなメンテナンスをされていなかったため、「そろそろ塗り替えの時期ではないか」とご来社いただきました。
現地調査では無料ドローン点検を実施し、外壁・屋根の状態を詳しく確認。カラーシミュレーションも行い、お住まい全体の仕上がりイメージをご確認いただいたうえで工事をご依頼いただきました。
建物診断で確認した劣化状況
現地調査では以下のような劣化が見受けられました。
- 外壁のチョーキング現象
- 外壁の色褪せ
- 屋根の色褪せ
- シーリング材の劣化
- 防水性能の低下
これらの症状は塗膜の防水性が低下しているサインです。早めのメンテナンスを行うことで、建物内部への雨水の侵入を防ぎ、大切なお住まいを長期間保護することができます。
今回の施工内容
外壁塗装
下塗りには下地調整性能に優れたアレスダイナミックフィラーを使用。
中塗り・上塗りには耐候性・低汚染性に優れた関西ペイント ダイナミックTOPを採用しました。
3工程で丁寧に仕上げることで、美しい仕上がりと高い耐久性を実現しています。
カラー：KP-221
屋根塗装
屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けるため、高耐久仕様で施工しました。
下塗りにはダイナミックシーラーマイルドを使用し、屋根材との密着性を高めた後、中塗り・上塗りにはダイナミックルーフを施工。
屋根全体を均一な塗膜で保護し、防水性能・耐候性を向上させました。
屋根色：新ブラウン
シーリング工事
既存シーリングは硬化・ひび割れが進行していたため、高耐久シーリング材オートンイクシードを使用しました。
建物の動きに追従しやすく、長期間にわたり雨水の侵入を防ぐ耐久性に優れたシーリング材です。
ベランダ防水
ベランダはトップコートを施工しました。
トップコートを塗布することで、防水層を紫外線から保護し、防水性能を維持しながら美観も回復しました。
付帯部塗装
付帯部も建物全体の美観と耐久性を考え、丁寧に塗装しました。
施工箇所
- 破風板（木部）
- シャッターボックス（鉄部）
- 基礎水切り（鉄部）
- 軒天
- 雨樋
- 排水管
外壁だけでなく付帯部まで仕上げることで、新築のような統一感のある外観へ生まれ変わりました。
今回の工事のポイント
✅ 無料ドローン点検による屋根診断
✅ カラーシミュレーションで完成イメージを事前確認
✅ 外壁・屋根ともに3工程塗装
✅ 高耐久塗料「ダイナミックTOP」「ダイナミックルーフ」を採用
✅ 高耐久シーリング材「オートンイクシード」を使用
✅ 雨漏り対策を考慮したメンテナンス
✅ イメージチェンジを兼ねたカラー変更
使用材料
外壁
- 下塗り：アレスダイナミックフィラー
- 中塗り：ダイナミックTOP
- 上塗り：ダイナミックTOP
- 色：KP-221
屋根
- 下塗り：ダイナミックシーラーマイルド
- 中塗り：ダイナミックルーフ
- 上塗り：ダイナミックルーフ
- 色：新ブラウン
シーリング
- オートンイクシード
お客様がLEXCEEDを選んだ理由
- 地元密着で安心できた
- 無料ドローン点検が魅力だった
- 調査・説明が分かりやすかった
- 見積内容と価格に納得できた
- ホームページの施工事例を見て問い合わせをした
担当者コメント
この度は株式会社LEXCEEDへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回の工事では、外壁・屋根ともに高耐久塗料を採用し、シーリング材には耐久性に優れたオートンイクシードを使用することで、お住まい全体の防水性能と耐候性を向上させました。また、カラーシミュレーションを活用し、お客様と完成イメージを共有しながら施工を進めたことで、仕上がりにもご満足いただくことができました。
今後も定期点検などを通じて、お住まいを長く安心してお使いいただけるようサポートしてまいります。