施工写真
【江戸川区】築25年戸建て｜チョーキング・シーリングのひび割れを4工程塗装で美しく再生｜外壁・屋根塗装施工
施工前(外壁)
施工後(外壁)
屋根施工前(ドローン調査 撮影時)
屋根塗装完工 (ドローン調査撮影時)
高圧洗浄により、外壁の汚れや旧塗膜を丁寧に除去しています。
高圧洗浄により、屋根の汚れや旧塗膜を丁寧に除去しています。
劣化した既存のシーリング材を丁寧に撤去します。新しいシーリング材の密着性を高めるため、古いシーリングを残さず除去する重要な工程です。
シーリング材がしっかり密着するよう、専用プライマーを均一に塗布しました。
新しいシーリング材を充填し、均一で美しい仕上がりとなりました。
屋根全体に下塗り材を均一に塗布し、塗料の密着性を高めるための下地を整えました。
下地をさらに整えるため、2回目の下塗りを丁寧に行いました。仕上げ塗料の性能を十分に発揮できる状態へ仕上げます。
屋根塗装 中塗り（3工程目）仕上げ塗料を均一に塗布し、塗膜に厚みを持たせます。
屋根塗装 上塗り（4工程目） 中塗りの上から仕上げ塗装を行い、塗膜の厚みと耐久性をさらに向上させました。カーボングレーの落ち着いた色合いで、美観と保護性能を兼ね備えた屋根へと仕上がりました。
外壁塗装 下塗り（1工程目） 外壁全体に下塗り材を均一に塗布し、仕上げ塗料がしっかり密着する下地を整えました。
外壁塗装 下塗り（2工程目） 外壁全体に下塗り材を均一に塗布し、仕上げ塗料がしっかり密着する下地を整えました。
外壁塗装 中塗り(3工程目) 外壁全体に仕上げ塗料を均一に塗布し、塗膜の厚みを確保しながら仕上げに向けた下地を整えました。
外壁塗装 上塗り（4工程目） 最終仕上げとして上塗りを施工し、色ムラのない美しい外観と高い耐久性を実現しました。
軒天塗装 (軒天を丁寧に塗装し、色ムラのない美しい仕上がりとなりました。明るく清潔感のある印象に仕上げています)
破風板塗装（破風板全体に仕上げ塗装を丁寧に行い、美しい艶と高い耐久性を確保しました）
軒樋塗装 (軒樋を丁寧に塗装し、外壁との調和を意識した美しい仕上がりとなりました)
竪樋塗装 (軒樋を丁寧に塗装し、外壁との調和を意識した美しい仕上がりとなりました)
庇塗装 (庇を丁寧に塗装し、色ムラのない美しい仕上がりとなりました。耐候性も向上し、長期間建物を保護します)
戸袋塗装 (戸袋を丁寧に塗装し、色ムラのない美しい仕上がりに仕上げました)
雨戸塗装 (雨戸を丁寧に塗装し、色ムラのない美しい仕上がりに仕上げました)
水切り塗装 (水切りを丁寧に塗装し、色ムラのない美しい仕上がりに仕上げました)
【江戸川区】築25年戸建て｜チョーキング・シーリングのひび割れを4工程塗装で美しく再生｜外壁・屋根塗装施工
築25年を迎えたサイディング住宅を、ドローン点検による詳細な診断と4工程塗装でメンテナンス。ひび割れたシーリングは高耐久の「オートンイクシード」で打ち替え、外壁・屋根ともに耐久性と美観を向上させました。
工事概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 東京都江戸川区 |
| 建物 | 戸建て住宅（2階建て） |
| 築年数 | 約25年 |
| 工期 | 約3週間 |
| 外壁材 | サイディング |
| 屋根材 | コロニアル |
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装 |
| 外壁塗料 | 関西ペイント ダイナミックTOP（KP-50） |
| 屋根塗料 | 関西ペイント ダイナミックルーフ（カーボングレー） |
| シーリング | オートンイクシード |
ご依頼のきっかけ
ホームページをご覧いただきお問い合わせをいただきました。
「地元で実績のある会社にお願いしたい」というお気持ちに加え、無料ドローン点検による診断や、工事内容・塗料・工程について分かりやすく説明した点、そして価格にもご納得いただけたことから、LEXCEEDへご依頼いただきました。
ドローン点検で確認した劣化状況
施工前にドローンを使用し、普段は確認しづらい屋根の状態まで細かく点検しました。
診断では、
- 外壁全体のチョーキング現象
- シーリングのひび割れ・硬化
- 屋根塗膜の退色
を確認しました。
これらの症状は防水性能の低下につながるため、塗装だけではなく下地補修を含めたメンテナンスをご提案しました。
LEXCEEDの施工ポイント
今回の工事では、仕上がりだけではなく耐久性にもこだわりました。
外壁・屋根ともに4工程で施工し、下地をしっかり整えてから塗膜を重ねることで、美観と耐候性の向上を図っています。
シーリング材には耐久性に優れた「オートンイクシード」を採用し、雨水の浸入を防ぐ重要な部分も長期的な安心につながる仕様としました。
また、工事中は毎日の施工状況を写真でご報告し、お客様にも進捗をご確認いただきながら作業を進めました。
使用材料
外壁塗装（4工程）
- 関西ペイント ダイナミックTOP
- カラー：KP-50
高耐候性に優れ、美しい外観を長期間維持できる塗料です。
屋根塗装（4工程）
- 関西ペイント ダイナミックルーフ
- カラー：カーボングレー
紫外線や雨風の影響を受けやすい屋根をしっかり保護します。
シーリング
- オートンイクシード
一般的なシーリング材より耐久性が高く、長期間建物を保護します。
お客様の声
「迅速なご対応ありがとうございました。当方としても御社にお願いして良かったと感じました。室外機や敷地周辺の清掃についても丁寧に対応していただき、ありがとうございました。」
担当者より
この度は数ある塗装会社の中から株式会社LEXCEEDへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
築25年ということもあり、外壁だけではなくシーリングや屋根にも経年劣化が見られましたが、下地処理から丁寧に施工し、耐久性にも配慮した仕上がりとなりました。
今後も定期点検などを通じて、末永くお住まいをサポートさせていただきます。