施工写真
【江戸川区】｜築25年戸建て 外壁塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水工事
before(施工前)
after(施工後)
外壁高圧洗浄(コケや汚れなどを落とします)
劣化した古いシーリング材を丁寧に撤去し、新しいシーリング材がしっかり密着する状態に整えます。
シーリング材の密着性を高めるため、専用プライマーを均一に塗布します。
新しいシーリング材を充填し、雨水の侵入を防ぐための防水性を高めます。
下地と上塗り塗料の密着性を高めるため、専用下塗り材を塗布します。
中塗り(2工程目)塗料を塗布し、塗膜の厚みを確保して耐久性を高めます。
仕上げ塗料(3工程目)を塗布し、塗膜の厚みを確保して耐久性を高めます。
破風板塗装→下地処理・下塗り・中塗りを行った後、仕上げとなる上塗りを施工しました。
雨樋塗装(付帯部) 上塗り
シャッターBOX塗装(鉄部)→下塗り・中塗りを行った後、仕上げとなる上塗りを施工しました。
ケレンによる下地処理、アセトン拭き、プライマー塗布を行った後、仕上げのトップコートを施工しました。防水層を保護し、耐久性を高めます。
【江戸川区】｜築25年戸建て 外壁塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水工事
施工概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工エリア | 東京都江戸川区 |
| 建物 | 戸建て住宅（3階建て） |
| 築年数 | 25年 |
| 外壁材 | 窯業系サイディング |
| 工事期間 | 21日間 |
| 工事内容 | 外壁塗装・シーリング工事・ベランダ防水（トップコート）・付帯部塗装 |
ご依頼いただいたきっかけ
前回の塗装工事から10年以上が経過し、外壁を触ると白い粉が付着するチョーキング現象が発生していました。
また、シーリング材の劣化も見られたため、防水性能の低下をご心配され、お問い合わせをいただきました。
ホームページをご覧いただいたことがきっかけとなり、無料ドローン点検や現地調査、工事内容の分かりやすい説明をご評価いただき、ご依頼をいただきました。
LEXCEEDを選んでいただいた理由
- 地元密着で安心できた
- 無料ドローン点検があった
- 工事内容の説明が分かりやすかった
- 担当者の対応が丁寧だった
- 適正価格で納得できた
- ホームページの施工事例を見て安心できた
使用材料
外壁
- 上塗り：関西ペイント ダイナミックTOP
- 下塗り：関西ペイント ダイナミックフィラー
シーリング
- オートンイクシード
ベランダ
- トップコート仕上げ
カラー
- メインカラー：KP-50
- アクセントカラー：KP-110
- 付帯部：既存色に合わせて塗装
落ち着きのある色合いを活かしながら、アクセントカラーを取り入れることで、メリハリのある上品な外観へと生まれ変わりました。
工事内容
シーリング工事
既存の劣化したシーリング材を撤去し、高耐久シーリング材「オートンイクシード」を使用して打ち替えを実施しました。
建物の防水性を高めるだけでなく、外壁の動きにも追従しやすく、長期間にわたり雨水の侵入を防ぎます。
外壁塗装（3工程）
高圧洗浄で汚れや旧塗膜をしっかり除去した後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に施工しました。
下塗りにはダイナミックフィラーを使用し、下地との密着性を高めたうえで、仕上げには高耐候性塗料「ダイナミックTOP」を塗布しました。
美しい仕上がりはもちろん、紫外線や雨風から外壁をしっかり保護します。
ベランダ防水工事
ベランダは下地処理を丁寧に行った後、トップコートを施工しました。
トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層を紫外線や摩耗から保護し、防水性能を長く維持できます。
付帯部塗装
雨樋や鉄部などの付帯部も丁寧に下地処理を行い、外壁とのバランスを考えながら塗装しました。
細部まで美しく仕上げることで、住まい全体に統一感が生まれました。
施工後
外壁全体が新築のような美しい仕上がりとなり、防水性能も大きく向上しました。
高耐久シーリング材への打ち替えにより、今後も長期間にわたり雨水の侵入を防ぎ、大切なお住まいを保護します。
担当者コメント
この度は株式会社LEXCEEDへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
築25年ということで、外壁のチョーキングやシーリングの劣化が見られましたが、下地処理から各工程まで丁寧に施工し、防水性・耐久性ともに向上した住まいへと生まれ変わりました。
今後も定期点検を通じて、大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。