施工概要

施工場所：東京都江戸川区

建物種別：戸建て住宅（2階建て）

築年数：22年

工事期間：約3週間

工事内容：外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・付帯部塗装

ご依頼のきっかけ

築22年が経過し、外壁の色あせや汚れ、屋根の経年劣化が気になり始めたことからご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、外壁や屋根の塗膜に経年劣化が見受けられ、防水性能の低下が懸念される状態でした。建物を長く維持するためにも、塗装工事とシーリング工事を併せて実施することをご提案いたしました。

外壁塗装工事

外壁には関西ペイントの高耐候塗料「ダイナミックTOP」を採用しました。

使用材料

下塗り：ダイナミックフィラー

上塗り：ダイナミックTOP（2回塗り）

合計3工程仕上げ

外壁色

KP-376

落ち着きのある上品なカラーを採用し、建物全体が明るく清潔感のある印象へ生まれ変わりました。

ダイナミックTOPは紫外線による塗膜劣化を抑制するラジカル制御技術を採用しており、長期間にわたり美観を維持できる塗料です。

屋根塗装工事

屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けやすい部分であるため、下塗りを2工程行い、しっかりと下地を強化したうえで塗装を行いました。

使用材料

下塗り1工程目：ヤネ強化プライマーEPO

下塗り2工程目：ダイナミックシーラーマイルド（透明）

上塗り：ダイナミックルーフ（2回塗り）

合計4工程仕上げ

屋根色

コーヒーブラウン

深みのあるコーヒーブラウンを採用し、外壁との相性も良く、高級感のある仕上がりとなりました。

シーリング工事

塗装工事と併せて建物の防水性能を維持するため、開口部廻りのシーリング工事を実施しました。

施工箇所

シャッターボックス廻り

サッシ廻り

換気フード廻り

使用材料

オートンイクシード

高耐久シーリング材であるオートンイクシードを使用し、雨水の侵入を防ぎながら建物の耐久性向上を図りました。

付帯部塗装

建物全体の美観を整えるため、付帯部についても丁寧に塗装を行いました。

使用材料

アレスダイナミックTOPマイルド

施工内容

破風板

軒天

雨樋

シャッターボックス

その他付帯部

既存色に合わせて塗装を行い、外壁や屋根との統一感を持たせた自然な仕上がりとなっています。

基礎塗装工事

建物の基礎部分についても塗装を行い、美観の向上とコンクリート表面の保護を図りました。

使用材料

アレスキソハバキコート(基礎専用塗料)

アレスキソハバキコートは、コンクリート基礎専用の塗料で、防汚性や耐候性に優れており、美しい仕上がりを長期間維持することができます。

経年による汚れや色ムラが目立っていた基礎部分も、塗装によって建物全体との統一感が生まれ、より引き締まった印象の外観へと生まれ変わりました。

外壁や屋根だけでなく基礎部分までしっかりとメンテナンスすることで、住まい全体の美観向上につながる施工となりました。

施工後

今回の工事では、外壁・屋根・シーリング・付帯部を総合的にメンテナンスすることで、建物全体の保護性能を向上させることができました。

築22年のお住まいが新築時のような美しい外観を取り戻し、今後も安心してお住まいいただける状態となりました。

株式会社LEXCEEDでは、江戸川区を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事を承っております。建物の状態に合わせた最適なご提案を行っておりますので、お住まいのメンテナンスをご検討の際はお気軽にご相談ください。